Особливості правового регулювання правовідносин у сфері управління багатоквартирним будинком

Abstract

У статті проаналізовано особливості правового регулювання правовідносин, які виникають під час управління багатоквартирним будинком, зокрема, зі статусом «новобудова», та пов’язані із наданням послуги з управління зазначеним об’єктом нерухомості. Аргументовано порядок дій інвесторів під час укладання попереднього договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком із управителем у майбутньому. Обґрунтовано наявність волевиявлення у інвесторів щодо укладення зазначеного договору, вибору контрагента (управителя) та визначення умов договору з урахуванням вимог чинного цивільного законодавства, а саме статті 627 Цивільного кодексу України, яка передбачає свободу договору.

The article analyzes the peculiarities of legal regulation of legal relations that arise during the management of an apartment building, in particular, with the status of “new building” and related to the provision of services for the management of the specified real estate object. The procedure for investors’ actions during the conclusion of a preliminary agreement on the provision of services for the management of an apartment building with a manager in the future is argued. It is substantiated that investors have the will to enter into the specified contract, choose a counterparty (manager) and determine the terms of the contract taking into account the requirements of current civil legislation, namely Article 627 of the Civil Code of Ukraine, which provides for freedom of contract.