Рішення суду як інструмент забезпечення балансу приватних та публічних інтересів у сфері легалізацїї самочинного будівництва

Abstract

У статті досліджено роль судового рішення як інструменту правового врегулювання відносин у сфері самочинного будівництва та забезпечення балансу приватних і публічних інтересів. Наголошено, що самочинне будівництво не визначено як об’єкт нерухомого майна, що унеможливлює набуття права власності та перешкоджає його цивільному обігу, а також створює ризики для власників у вигляді адміністративної та цивільно-правової відповідальності. Встановлено, що з огляду на суперечність між інтересами власників самочинних споруд і вимогами містобудівного законодавства, саме судові рішення виступають засобом гармонізації правових позицій сторін та формування стабільної правозастосовної практики.

The article examines the role of court decisions as a tool for legal regulation of relations in the field of unauthorized construction and ensuring a balance between private and public interests. It is emphasized that unauthorized construction is not defined as real estate, which makes it impossible to acquire ownership rights and hinders its civil circulation, as well as creates risks for owners in the form of administrative and civil liability. It has been established that, given the conflict between the interests of owners of unauthorized structures and the requirements of urban planning legislation, it is court decisions that serve as a means of harmonizing the legal positions of the parties and forming stable law enforcement practice.